Le marché du condo neuf : trois ans de gel, et maintenant ?
Il ne s'est jamais construit aussi peu de condominiums en 30 ans au Québec. En 2024, la SCHL recensait à peine 2 400 mises en chantier dans ce segment, alors qu'on en comptait jusqu'à 14 000 il y a quinze ans. La hausse des coûts de construction, conjuguée à des taux d'intérêt élevés, a créé un écart de prix difficile à absorber pour les acheteurs.
Mais le vent tourne. La baisse des taux d'intérêt amorcée en 2024 a rouvert la porte à de nombreux premiers acheteurs. L'élimination de la TPS pour les primo-accédants sur les propriétés neuves — une économie pouvant atteindre 50 000 $ — a transformé l'équation d'accessibilité en profondeur. Et les ventes de condos sur le marché montréalais ont progressé de 12 % en début d'année 2025, avec un prix médian qui se maintient à 479 250 $.
Le condo neuf ne revient pas en trombe. Mais pour les projets bien positionnés — bonne localisation, prix justes, promoteur crédible — la fenêtre est ouverte.
LaSalle : le quartier qui gagne sa place
LaSalle n'a pas toujours eu la cote. Longtemps perçu comme un arrondissement tranquille en marge de l'action, il bénéficie aujourd'hui d'une attention nouvelle de la part des acheteurs qui cherchent à accéder à la propriété sans sacrifier la qualité de vie.
Les atouts sont réels : bordé par le fleuve Saint-Laurent, à quelques minutes du Parc Angrignon, desservi par le réseau d'autobus et à proximité du centre-ville, LaSalle offre un cadre résidentiel équilibré à un prix encore raisonnable par rapport aux quartiers adjacents. Selon le baromètre résidentiel de l'APCIQ, le prix moyen d'un condo dans le secteur Sud-Ouest — qui englobe LaSalle — se situe autour de 578 565 $, soit bien en dessous des marchés plus centraux.
Pour les jeunes professionnels qui cherchent à devenir propriétaires sans s'éloigner de l'île, LaSalle coche les bonnes cases.
Arthur par MDEV3 : qualité, prix, et une réputation qui précède
Arthur, c'est 120 unités pensées pour une clientèle de jeunes professionnels qui refusent de choisir entre bien vivre et bien acheter.
MDEV3 n'est pas un promoteur qui se présente avec des promesses. Leur réputation est construite sur des projets livrés, des finitions soignées, et une rigueur de construction qui se remarque. C'est cette crédibilité qui permet à Arthur de se positionner avec confiance dans un marché où la méfiance envers le neuf est encore présente.
Le projet tire également parti d'un emplacement de choix : à proximité du fleuve Saint-Laurent et du Parc Angrignon, Arthur offre un accès direct aux espaces verts et à l'eau — des arguments qui résonnent fort auprès d'une génération d'acheteurs qui valorise la nature autant que la connectivité urbaine.
Et dans un contexte où l'écart de prix entre le neuf et la revente décourage de nombreux acheteurs, Arthur se distingue par un positionnement tarifaire compétitif — un avantage rare, et délibéré.
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